La station des Gets, un secteur immobilier en pleine ébullition
Votre résidence secondaire, située aux Gets, bénéficie d’un attrait important pour les potentiels acheteurs et locataires. Réelle station d’exception de Haute-Savoie, elle attire de plus en plus d’investisseurs et de personnes souhaitant s’y installer
Avec de nombreux commerces en station et un centre-ville dynamique, les Gets à su s’adapter aux attentes des vacanciers et des habitants de la station. Elle rayonne à toute saison aussi bien l’été que l’hiver avec d’innombrables activités à réaliser.
Le marché de l’immobilier s’en porte alors à merveille avec une croissance importante. Vous êtes assurés de réaliser une plus-value importante lors de la vente de votre bien et de générer des revenus lors de la mise en location de celui-ci. Cela va vous permettre un apport financier important pour vos futurs projets.
ACM immobilier vous accompagne dans la démarche d’une vente ou d’une mise en location. Nous allons assurer la promotion et la diffusion de votre annonce grâce à nos partenaires locaux. Nous nous occupons de la communication pour en faciliter la vente.
Pourquoi vendre ma résidence secondaire aux Gets
Vous disposez d’une résidence secondaire aux Gets depuis de nombreuses années ? La famille s’est agrandie et la résidence n’est plus assez grande ? Il est peut-être venu le temps du changement. Après plusieurs années de vacances dans le même cadre, vous souhaitez du renouveau. Vous souhaitez acquérir une résidence secondaire dans un autre décor, la meilleure solution est parfois de vendre son logement.
Vendre sa résidence secondaire est une solution quand vous ne profitez plus de celle-ci ou que vous souhaitez obtenir un apport pour réaliser d’autres projets. ACM immobilier vous accompagne dans les tâches administratives et juridiques de votre projet, de l’estimation à la signature des documents de ventes.
Experts du secteur, nos conseillers chez ACM immobilier vous proposent une estimation au meilleur prix afin de maximiser votre plus-value et de pouvoir profiter un maximum de cette revente de bien.
Quelle fiscalité pour la revente de ma résidence secondaire aux Gets ?
La vente de votre résidence secondaire est soumise à l'impôt sur la plus-value. Il est calculé en fonction du prix d’achat et du prix de revente de votre propriété.
Vous avez l’avantage de disposer d’abattement important lors de la vente de votre résidence secondaire si celle-ci vous appartient depuis un grand nombre d’années. En effet, si vous souhaitez vendre votre résidence secondaire avant six années suivant l’achat, vous ne bénéficiez d’aucun abattement d’impôts sur la plus-value :
- Si vous vendez votre résidence secondaire entre 6 et 21 années suivant l’achat de votre bien, abattement de 6 % au titre d’impôts sur le revenu et de 1.65 % de prélèvements sociaux cumulés
- À partir de la 22ᵉ année, vous allez arriver à 100 % d’abattements d’impôts sur le revenu et l’abattement sur les prélèvements sociaux va évoluer
- En effet, à partir de la 23ᵉ année jusqu'à la 30ᵉ année suivant l’achat, vous allez bénéficier d’un abattement de 9 % sur les prélèvements sociaux cumulés chaque année.
- Enfin, dès la 30ᵉ année, vendre une résidence secondaire est ainsi exonéré d’impôts sur la plus-value.
Vendre votre résidence secondaire avec ACM immobilier peut se révéler être une réelle opportunité à saisir pour changer de logement ou changer d’air. Nous serons là pour vous accompagner tout au long du processus de vente.
Quels avantages de mettre ma résidence secondaire en location ?
Votre résidence secondaire aux Gets peut se transformer en bien locatif. En effet, station active des Alpes, les Gets attire toute l’année. Mettre votre propriété en gestion locative auprès d’ACM immobilier, c’est vous assurer des revenus toute l’année sur votre résidence secondaire. De plus, grâce à la gestion locative, nous nous occupons de tout, pas besoin de se faire de soucis pour la gestion de dossiers, la recherche de locataire, l’entretien ou encore les problèmes techniques, ACM Immobilier s’occupe de tout. La tranquillité est assurée pour la location de votre bien.
La mise en location de votre appartement ou de votre maison permet aussi de l’entretenir lors de votre absence et évite que votre logement reste volets fermés une grande partie de l’année.
La location de votre résidence secondaire en location de vacances ne dispose que d’avantages, revenus, entretien, simplicité, n’hésitez plus et contacter votre agence spécialiste aux Gets pour réaliser votre projet.
N’hésitez plus, contactez-nous !
