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Découvrez ce magnifique triplex niché dans une ancienne ferme rénovée au coeur de Morzine, à proximité de l'arrêt navettes gratuites, facilitant l'accès au centre du village et aux pistes de ski. Situé dans un quartier calme, authentique et prisé, ce bien rare marie l'élégance traditionnelle à une décoration moderne avec de jolis matériaux.
Ce logement exceptionnel comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, offrant un des espaces confortables et fonctionnels, idéal pour accueillir famille et amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon à la belle exposition, permettant de profiter d'une vue imprenable sur Nantaux. Le petit plus : la propriété est pourvue d'un poêle à bois, parfait pour une petite flambée au retour du ski.

La disposition de l'appartement est la suivante :

Rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec rangements, accès au garage, un WC invité, ainsi qu'une chambre avec salle de bains privative.

1er étage :
Un vaste espace de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois, une salle de bains et une grande chambre avec placard.

2ème étage :
Une chambre supplémentaire avec placard.

Ce bien est complété par un garage privé. Il est parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans une petite copropriété de seulement trois lots avec de faibles charges.

Appartement vendu meublé.

Caractéristiques

                                            _
                                        Surface habitable
                    72.94 m²
                

                                            9
                                        Nbre de pièces
                    4
                

                                            3
                                        Chambre
                    3
                

                                            S
                                        Salle de bains
                    1
                

                                            S
                                        Salle d'eau
                    1
                

                                            Ù
                                        Exposition
                    Nord - Ouest
                

                                            /
                                        Année de construction
                    1948
                

                                            T
                                        Nbre de balcon
                    1
                

                                            Ì
                                        Nature chauffage
                    Individuel électrique
                

                                            Y
                                        Type cuisine
                    Américaine équipée
                

En copropriété

Nbre de lots : 3

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/05/2024

Classe énergie

400 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 610 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Appartement à vendre - Morzine 4 pièces de 72.94 m²

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