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Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski !

Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau.
Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse.
Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet.

Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine.

En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer)
En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand.

Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

Caractéristiques

                                            _
                                        Surface habitable
                    146.35 m²
                

                                            9
                                        Nbre de pièces
                    6
                

                                            3
                                        Chambre
                    5
                

                                            S
                                        Salle de bains
                    2
                

                                            Ù
                                        Exposition
                    Sud
                

                                            /
                                        Année de construction
                    1977
                

                                            T
                                        Nbre de balcon
                    1
                

                                            Ì
                                        Nature chauffage
                    Individuel électrique
                

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/01/2024

Classe énergie

562 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 590 € et 4 900 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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