



- RéférenceG001
- Pièces4
- Surface88.78 m²
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- Terrain52 m²
Chalet mitoyen de 89 m² neuf
650 000 €
Descriptif du bien
Entre l’appartement et le chalet, voici le bon compromis à Morzine. Dans la résidence le Domaine de l’Ardoise, nous vous présentons un chalet mitoyen de 89 m² avec un bel espace de vie de 34 m² comprenant la cuisine entièrement équipée, le salon et la salle à manger.
Au rez-de-chaussée, on retrouve aussi un cellier/buanderie à l’entrée très pratique ainsi qu’une salle de bains avec W.C.
L’étage supérieur est dédié à l’espace de nuit avec 3 grandes chambres de plus de 10 m², dont une en suite, une salle de bains et un W.C indépendant. Deux d’entre elles disposent d’un balcon exposé Sud de 6 m². Notez qu’il est possible pour ceux qu’il le souhaite d’aménager dans le futur la partie combles, pour une superficie supplémentaire de 31,5 m². Cela reste à discuter avec l’architecte du projet.
Possibilité d’acquérir une place de parking extérieur ou un garage en sous-terrain.
Le bien est soumis à la TVA que vous récupérez, grâce au système de para-hôtellerie, si vous souhaitez louer le chalet en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Vous pourrez également profiter de votre propriété plusieurs semaines par an selon vos disponibilités.
Une économie de 20 % du prix.
Appelez-nous au 04 50 75 89 26 pour discuter de cette nouvelle résidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface88.78 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Balcon1
- Terrain52 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMorzine 74110
- RéférenceG001


Détail des pièces
- Entrée3,46 m²
- SDB 1 / WC3,93 m²
- Séjour / Cuisine 33,19 m²
- Cellier / Buanderie4,89 m²
- SDB 24,83 m²
- WC1,41 m²
- SDE2,57 m²
- Circulation 2,8 m²
- Chambre 110,01 m²
- Chambre 211,30 m²
- Chambre 310,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Déborah MICHAUD
Négociatrice
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