Chalet à vendre, 6 pièces - Taninges 74440
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  • Référence940
  • Pièces6
  • Surface146.35 m²
  • Chambres5
  • Salle de bains2

Chalet à vendre sur les pistes de ski du Praz de Lys

745 000

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Chalet à vendre, 6 pièces - Taninges 74440

Descriptif du bien

Spacieux chalet implanté au coeur de la charmante station village du Praz de Lys, au pied des pistes de ski !

Dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur les sommets environnants, ce chalet familiale dispose d'une capacité d'accueil conséquente grâce à ses 5 chambres et ses 2 salles d’eau.
Vous apprécierez le confort de la grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'un coin repas avec une cuisine équipée, le tout donnant accès à un balcon / terrasse.
Un grand garage aménageable, un ski room et une buanderie viennent compléter le chalet.

Bénéficiant de pièces volumineuses et de nombreuses ouvertures offrant luminosité et vue, vous pourrez sublimer cette propriété par des travaux de rénovation / amélioration, en y apportant éventuellement une touche contemporaine.

En été, vous profiterez du jardin et des multiples sentiers de randonnées de l'espace des Lys pour y découvrir une faune et flore variée dans un écrin préservé, mais aussi des panoramas exceptionnels sur la chaine du Mont-Blanc, et les sommets environnants (Marcelly - Chalune - Uble - Roc d'Enfer)
En hiver, vous chausserez les skis devant le chalet pour rejoindre le domaine skiable de Praz de Lys - Sommand.

Cette propriété rare au Praz de Lys vous permettra de vous ressourcer en famille et entre amis dans un lieu authentique, confidentiel, en parfaite harmonie avec la nature.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    146.35 m²
  • Surface au sol
    240 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Taninges 74440
  • Taxe foncière
    222 € /an
  • Taxe d'habitation
    384 € /an
  • Référence
    940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Thomas MUDRY

Directeur

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