Au cours des dix dernières années, la station des Gets a adopté une stratégie de développement multi saisonnier, capitalisant sur un domaine skiable déjà reconnu pour la qualité de ses infrastructures. La station s’est focalisée sur l’enrichissement de l’offre. Parmi celles-ci figure la luge quatre saisons, des évènements centrés autour du VTT, et une base de loisirs élargie pour inclure de nouvelles activités. Cette évolution témoigne de la capacité de la station à maintenir son dynamisme et à diversifier son offre, proposant ainsi des activités sportives et culturelles qui complètent son programme de ski traditionnel.
Mais quand est-il du marché immobilier ? Comment a-t-il évolué ? Pour le savoir, nous avons interrogé Thomas Mudry, directeur de l’agence ACM Immobilier.
Comment décririez-vous l’évolution du marché immobilier des Gets au cours des 5 dernières années ?
Thomas Mudry observe que le marché immobilier des Gets est en "constante hausse depuis 10 ans", bien qu'une période de ralentissement ait été notée pendant le covid. Une fois cette période passée, "le marché immobilier des Gets est reparti à la hausse, avec un nombre de transactions conséquent" ajoute-t-il.
Au fil du temps, les prix ont connu une augmentation régulière, bien que depuis un an et demi, ils tendent à se stabiliser. Thomas Mudry note que "le marché est moins dynamique", une situation qu'il attribue à plusieurs facteurs : un grand nombre d'offres à des prix élevés, des taux d'intérêt croissants, et des fluctuations du taux de change défavorables pour certains types de clientèles.
Cependant, il reste optimiste : "un bien à la vente avec de belles prestations en plein centre de la station trouvera facilement acquéreur". Cela s’applique également pour un appartement nécessitant des travaux, pour autant qu’il ne soit pas surestimé".
Comment a évolué la clientèle aux Gets ?
Au sein de la station-village des Gets, on distingue trois sources de prospects acquéreurs : les investisseurs français, les prospects frontaliers (proximité de la Suisse) et les acquéreurs étrangers.
Thomas Mudry observe que la clientèle française est "régulière" et note qu'elle "est plus marquée" au cours des trois dernières années.
Cette perception est influencée par les changements observés du côté de la clientèle étrangère, notamment britannique. Traditionnellement attirés par les Alpes pour le ski, les Anglo-Saxons sont moins présents sur le marché local à la suite du Brexit et compte tenu de la situation économique internationale.
"Depuis le Brexit, on a remarqué un changement d’habitude dans les investissements de cette clientèle. Leur situation financière n’est plus la même, ils ne sont plus en position de force", ce qui accentue "l'impression que la clientèle française est plus marquée".
Quant à la clientèle frontalière, Thomas Mudry confirme qu'"ils sont toujours présents", témoignant de leur constant intérêt pour la station.
Pouvez-vous nous en dire plus sur le parc immobilier des Gets ?
"Depuis 10 ans, le parc immobilier des Gets s'est considérablement amélioré. La station a gagné en prestige et en gamme, une évolution qui se reflète également dans son offre immobilière. Que ce soit pour les programmes neufs ou certaines reventes, les biens sont qualitatifs", souligne Thomas Mudry.
Cette tendance se manifeste aussi dans le secteur locatif, les propriétaires reconnaissent que l'investissement immobilier aux Gets constitue un placement stratégique. Ils comprennent l'importance de maintenir la qualité de leur logement, voire d'augmenter sa valeur par des travaux d'amélioration. "La clientèle est montée en gamme et recherche des prestations de plus en plus qualitatives pour un séjour optimal", remarque Thomas Mudry.
Avez-vous remarqué des changements sur le marché de la location à la semaine ? Comment a-t-il évolué ?
Selon Thomas Mudry, le marché de la location à la semaine aux Gets a évolué avec une "clientèle qui est montée en gamme par rapport aux prestations recherchées".
Il souligne que les locataires sont en recherche de confort, de diversité dans les activités sportives et culturelles proposées par la station, de sensations et de souvenirs. Il note également la présence d’une "clientèle fidèle", témoignant de la satisfaction et de l'attachement récurrents des visiteurs à la station.
Dans un marché en constante évolution comme celui des Gets, les opportunités immobilières méritent d'être saisies rapidement. Que ce soit pour l'achat d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif, ou simplement pour profiter de l'atmosphère unique de cette station prestigieuse, il est important de rester informé.
L'agence ACM Immobilier propose un segment off market. Il représente une opportunité unique pour les acheteurs de trouver des propriétés exceptionnelles qui ne sont pas accessibles via les supports de vente habituels. Les biens off market circulent uniquement au sein d'un réseau restreint de potentiels acheteurs, offrant ainsi l’accès à des offres uniques.
Si vous avez un projet immobilier, il est essentiel de vous faire connaître auprès de l'agence ACM Immobilier pour bénéficier de ces offres exclusives. En confiant votre projet immobilier à un professionnel tel qu’ACM, vous maximiserez vos chances de trouver la propriété idéale, tout en bénéficiant des conseils d’experts. Prenez contact avec notre équipe dès maintenant.
